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节后返工潮来袭 一二线城市租房普涨10%

2017-02-23 15:02 来源:南方网 叶丹

    南方网讯(全媒体记者/叶丹)“每天前来咨询租房信息的至少有二十多个人,成功租房的一天也能有四五个。”广州链家的工作人员表示。伴随大量务工人员返城求职及年后跳槽热的来临,一二线城市房屋租赁市场迎来了旺季,成交量、租金均纷纷上涨。据百姓网房屋租赁频道负责人表示,节后第一周广州的租房信息浏览量相比年前涨幅高达163%。百姓网数据显示,2月份一二线城市月均租金价格环比1月普遍上涨10%,成交量较春节前翻了一倍,其中又以两居三居最受欢迎。与此同时,随着90后、95后租房日渐攀升,品牌公寓等高品质房源也日渐受到这些年轻租客的青睐。

    一二线城市房租价格普涨10%

    “今年房屋租赁市场可谓是供需两旺,不仅租房的人多了,房源相比去年也有所增加。”我爱我家工作人员透露,年后上班至今还没休息过,预计今年租房成交量有望高于去年。除此之外,记者从百姓网租房频道中也发现,年后一二线城市房租价格普遍上涨10%-15%,部分区域租金涨幅更是高达千元。

    “通常年后是房屋租赁市场的旺季,特别是元宵节之后务工人员、返校学生增加,房屋租赁自然火爆。近年来随着90后、95后就业群体扩大、年后跳槽热潮加剧,换房需求相应增加,租房客源也进一步得以扩大。”百姓网房屋租赁频道负责人表示,从目前市场情况来看,预计房屋租赁热潮还将持续到三四月份。

    两居三居“畅销”

    值得注意的是,年后房屋租赁市场中两居三居最受租客欢迎。据百姓网调查统计,2月全网中两居信息的用户搜索量最高,其次为三居,一房的用户搜索量仅次三房位居第三。从租金上看,两居、三居的租金涨幅均比一房高,涨幅分别高达13.9%、14.1%。

    对此,百姓网房屋租赁频道负责人表示,这与年后房屋租赁市场中合租需求增加相关。“在租金上涨的压力下,合租已成为很多租客缓解租金压力的一种有效方法。”该负责人坦言,两居、三居不仅能满足租客分担租金的需求,也能满足年轻租客对居住人数不要太多的硬性要求。此外,随着N+1租房模式推行,未来市场中两居、三居的租赁还将进一步趋热。

    年轻白领租房重品质

    “在外工作已经够累,难道还不允许自己住好一点么!”刚在深圳打拼了一年的童女士年后换房时并没有向此前一样满大街找中介,而是毅然选择了装修精致、服务配套齐全的一家长租公寓。而与童女士一样,看重租房品质、认为住得舒适才是硬道理的年轻白领并不在少数。相关报告显示,90后、95后已成为租房市场生力军,而不同于80后,他们对生活质量有着更高要求,对租房品质也更看重,宁愿多花钱也要住好一点。

    在百姓网的“精品公寓”分类里,吸引了如链家自如、青客等众多公寓品牌入驻。“年轻白领的消费需求也正在逐渐影响着租房市场,租金已不再是他们选择租房的首要因素,环境、设施乃至室友脾性爱好等都将作为他们衡量的因素。” 百姓网房屋租赁频道负责人表示。

编辑: 林涛
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