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上周广州一手住宅再遇“量降价升” 越秀成交量“吞零蛋”

2017-06-19 17:43 来源:南方网 葛政涵

南方网讯(全媒体记者/葛政涵)6月已经过去一半,但广州楼市成交量一直处于相对低迷的状态。根据网易房产监控阳光家缘所得数据,过去的一周(6月12日至18日),广州全市新建商品房成交1062套,环比此前一周减少182套,环比降幅为14.63%,成交均价为17153元/平方米,环比上涨3.76%。

花都重上成交首位,越秀“吞零蛋”

自从5月以来,广州楼市一手住宅成交量处于低位徘徊,在5月底6月初的那一周,成交量甚至跌破千套。尽管此后一周的环比成交量回升,且重新站上四位数,但本周环比再次迎来跌势。

根据阳光家缘的数据,上周广州一手楼网签成交1062套,环比上上周的1244套减少182套,环比下降14.63%。从区域成交分布来看,外围五郊区依然是成交主力,上周共计成交809套,中心六区(含黄埔区)则成交253套。

在外围城区,花都凭借364套的成交数字居于全市首位,排名第二的南沙成交253套。但此前成交数据表现较好的增城区上周成交量跌破三位数,仅有91套成交。

而中心六区除黄埔外,起于城区成交量均未破三位数,最少的越秀区直接吞了“零蛋”,上周没有任何新房成交。

根据网易提供的成交楼盘数据,全市网签成交套数排名前十的楼盘,除排名第四、位于黄埔的万科尚城外,其余名额全被花都和南沙瓜分,其中花都有五个楼盘进入,且占据前四席位,最高的广州万达城上周成交了83套。

成交均价环比继续涨,从化房价回归千元

在成交量下跌的境况下,成交均价继续上涨。根据阳光家缘的数据,上周广州一手楼网签成交均价为17153元/平方米,环比上涨3.76%。

从上周的各城区数据来看,从化均价9036元/平方米,回到四位数,处全市最低位,最高的荔湾区成交均价为33560元/平方米。

值得一提的是番禺,尽管该区仅有51套成交,全区均价26617元/平方米也并非全市最贵,但上周最贵楼盘却出现在这里。记者注意到,位于番禺的星河湾半岛成交了2套房屋,均价为53567元/平方米。而星河湾半岛也成为上周唯一突破均价50000元/平方米的楼盘。

6月中旬预售证发放加快,后期推货或将增加

根据阳光家缘网站上的预售信息,进入6月后,广州房屋预售许可证发放经历了一个由缓慢到加快的过程。

6月过半,广州全市已发放33张预售证。而仅6月14日、15日、16日三天内便发放了18张,其中涉及住宅的有17张。在6月份所有已发放的预售许可中,像花都的广州万达城雪域华府共计批复了2610套住宅,而富力悦禧花园也批复了750套。

大楼盘、高推货的出现,或将缓解广州当前因预售证发放缓慢而导致的新房成交低迷现象。截至6月16日,广州全市商品房可售套数同52277套,若算上全部可售、抵押及查封和暂未纳入预售的房屋,则未售套数为137439套。

编辑: 林涛
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