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成交套数创23周以来最低 上周广州只卖出841套新房

2017-07-17 17:47 来源:南方网 葛政涵

    南方网讯 (全媒体记者/葛政涵)历年7月都是传统意义上的楼市成交淡季,今年也没有例外。进入7月后,广州一手住宅市场成交量一直处于下滑态势。

    根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(7月10日至16日)广州一手住宅网签成交841套,环比此前一周下跌了25.38%。均价方面,上周网签均价为17198元/平方米,环比微涨0.53%。

    成交量创23周以来最低

    数据显示,841套的成交量创下了近23周以来的最低值。同时,这也是3月广州楼市严控新政实施以来,一手房周成交量第二次跌破1000套。

    分区域看,上周所有区域的成交套数都有不同程度的下降。增城以249套的成交量保持了销冠地位,黄埔以166套排名次之。除上述两城区外,上周一手房成交过百的城区还有南沙和花都,成交量分别为163套和143套。

    与外围城区相比,上周中心城区成交十分低迷。除去排名第二的黄埔和成交15套的天河外,其余中心城区一手房成交量均为个位数。其中荔湾卖出6套,海珠、白云各卖出3套,越秀仅卖出1套。

    成交量的低迷也从楼盘销量上得以体现。位于增城的绿湖国际城上周成交67套,这已是销量最高的楼盘。在销量排名前10位的楼盘中,有5个位于增城,这也是增城销量仍然排名首位的重要原因。

    排名第二、位于黄埔的万科幸福誉成交量仅为36套。而排名并列第9位的恒大山水郡与广州中航城则分别只卖出18套。

    上周又有单价超11万元豪宅成交

    与成交量大跌相比,上周广州一手楼市的网签均价并没有发生太大变化。根据网易房产数据中心监控阳光家缘的数据,一手住宅网签成交均价为17198元/平方米,与此前一周的17107元/平方米相较,环比微涨了0.53%。

    具体到各个城区来看,天河继续保持了“最贵”的地位,上周该城区成交均价为76727元/平方米,逼近8万大关。而像黄埔、南沙、增城、花都等销售热门城区,网签均价继续保持在1.1万元/平方米至1.7万元/平方米不等,而均价最低的从化为9440元/平方米。

    记者注意到,天河上周网签均价之所以逼近8万元/平方米,与区内多套豪宅成交有关。上周成交均价前10的楼盘里有7个位于天河,其中尚东柏悦府成交一套421平方米大宅,网签均价为115260元/平方米,成为上周最贵。排名第二的侨鑫汇悦台上周成交一套282平方米住宅,均价为114632元/平方米。

    除以上两个楼盘外,天河区内的牛奶厂板块也是上周高价楼盘的重要成交区域。其中华润天合上周卖出一套225平方米的住宅,均价达93317元/平方米,排名第三。而排名第四的龙湖首开天宸原著上周卖出6套,均价为77569元/平方米,排名第四位,而天宸原著也以0.93亿元的销售金额,成为上周成交金额最高的楼盘。

 

编辑: 李润芳
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