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统计局:下半年房地产开发投资增速或缓中趋稳

2017-07-17 19:14 来源:南方网 冯善书

    南方网讯 (全媒体记者/冯善书)17日,记者从国家统计局发布的上半年的全国房地产开发投资和销售看到,1-6月份,全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。

    今年以来,房地产开发投资增速已经连续两个月出现回落。不过,商品房销售额增速在连续8个月下滑、商品房销售面积增速在连续4个月增幅收窄后,则双双出现回升态势。数据显示,上半年商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%,增速比1-5月份提高1.8个百分点;商品房销售额59152亿元,增长21.5%,增速提高2.9个百分点。

    去年以来,中国开始了新一轮的房地产调控。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏分析称,与以往有所不同的是,这一轮调控采取了分类指导、因城施策的方针,房地产投资增速虽然有所回落,但幅度并不大。预测,下半年房地产开发投资增速,总体可能是一种缓中趋稳的走势。

    房地产开发投资增速继续回落

    在业内人士看来,开发投资增速继续回落符合预期。易居研究院智库中心研究总监严跃进归因于去年同期基数开始上升,导致当前增幅继续上升空间不大。

    不过,数据显示,房地产企业的供地和拿地动作依然较为明显,尤其是部分三四线城市也加入了供地的热潮中。

    1-6月份,房地产开发企业土地购置面积10341万平方米,同比增长8.8%,增速比1-5月份提高3.5个百分点;土地成交价款4376亿元,增长38.5%,增速提高6.2个百分点。

    而在房地产开发企业到位资金方面,1-6月份,房地产开发企业到位资金75765亿元,同比增长11.2%,增速比1-5月份提高1.3个百分点。其中,国内贷款13352亿元,增长22.1%;利用外资104亿元,增长58.9%;自筹资金23273亿元,下降2.3%;其他资金39035亿元,增长17.2%。在其他资金中,定金及预收款23226亿元,增长22.7%;个人按揭贷款12000亿元,增长6.7%。

    严跃进表示,从开发企业到位资金的状况来看,当前基本属于稳定,这或和房企销售回款速度上升有关系。此类数据对于房企后续的补库存等有积极作用,一定程度上也利好房企后续的拿地。不过,他也提醒对于到位资金的数据依然需要警惕,尤其是要防范资金成本上升所带来的利空效应。

编辑: 李润芳
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