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去年广州土地市场总成交额1123亿 同比上涨近5成

2018-01-03 20:36 来源:南方网 葛政涵

  南方网讯(全媒体记者/葛政涵)尽管2017年土地成交市场发生了众多变化,但这并不影响今年土地成交总金额的上涨。克而瑞数据显示,2017年广州土地(包括纯住宅、商住地、商办地和综合用地)的总成交金额为1123亿元,相比2016年增加了428亿元,增加幅度超过五成,并刷新了近五年来广州土地市场成交金额的历史记录。而在成交面积方面,去年土地出让成交总面积为1083万平方米,同比2016年增加46%。

  从各城区的成交情况来看,出让土地最多的仍是增城,全年共计成交土地323万平方米,比排名第二的黄埔多了148万平方米。除了东部城区外,位于南部的南沙和番禺土地成交面积分别为148平方米和128平方米。除黄埔外,其他中心城区的土地成交情况较为平淡,越秀全年没有任何地块出让。

  拿地最多的企业当属碧桂园,数据显示,碧桂园全年拿下7宗地块,成交金额达226亿元,排名首位。不过,在一众房企之中,广州地铁去年的表现也非常亮眼,拿下增城新塘镇官湖车辆段地块及钟村街汉溪村地块,总建筑面积为116.7万平方米。克而瑞分析指出,从其斥巨资拿地来看,广州地铁或将成为未来广州楼市中的主要房企,此外还有多个外来房企也进军广州,让本地房企和外来房企之间的竞争进入了白热化阶段。

  自从3月份海珠石岗路地块以楼面价55437元/平方米刷新成交记录后,随着拍地政策发生变化,调控政策不断加码,广州土地价格也得到一定抑制,当前“限地价+竞配建+竞自持”的拍地规则已经成为常态。

编辑: 林涛
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