南方网讯（全媒体见习记者／廖瀚　全媒体记者／叶志文）中山市西区办事处于1月23日公布了下闸片区、上闸片区、广丰片区、长洲片区等四大片区的《“三旧”改造项目概况及前期咨询服务企业报名邀请函》，初步划定了四大片区的“三旧” 改造范围，并就前期咨询服务向符合条件的企业发出服务邀请。

　　根据文件，长洲、广丰、下闸、上闸4大片区初步划定的“三旧”改造范围面积高达143.72万平方米，折合约2155亩，共涉及约6457户。

　　西区长洲片区：拆迁范围涉及约4248户，规模最大

　　片区范围：东至马山以东、长洲路、南大街、石台街、松柏林，南至翠洲路，西至翠景道，北至狮滘口河。

　　片区面积：约728838㎡，折合1093亩。

　　所属社区：长洲社区（长洲经济联合社）。

　　户数：约4248户。

　　西区广丰片区：共两个地块，合约41.5万平方米

　　片区范围：地块一：东至沙朗涌、奥园小区，南至沙朗社区，西至金港路，北至广丰苑小区。

　　地块二：旧称“北围”，位于片区西北方，比邻大洋电机。

　　片区面积：415291㎡，折合623亩。其中地块一面积：393386㎡，折合590亩；地块二面积：21904㎡，折合32.86亩。

　　所属社区：广丰社区（广丰经济联合社）。

　　户数：约610户。

　　西区下闸片区：超20万平方米，涉及约1540户

　　片区范围：东至凯旋时代公寓、中山一路、下闸路，南至岐江河，西至名仕经典世家、江畔新村27、28幢以东，北至香山大街

　　片区面积：约203397㎡，折合305亩。

　　所属社区：西苑社区

　　户数：约1540户

　　西区上闸片区：体量“袖珍”涉及约59户

　　片区范围：东至中山一路，南至狮滘口河，西至狮滘口河分支，北至富元彩虹装饰城。

　　片区面积：89679㎡，折合134亩。

　　所属社区：后山社区（后山经济联合社）。

　　户数：约59户。

　　前期咨询服务企业报名评选工作启动

　　根据文件，咨询服务企业开展的项目前期工作主要分为两个阶段：第一阶段是宣传动员、改造意向调查（长洲经联社已开展部分改造意愿调查，咨询服务企业进场后继续开展未完成的部分工作），配合片区专责小组推进“三旧”改造工作等；第二阶段是入户调查，测绘、分析、核实（如有需要），配合片区专责小组推进“三旧”改造工作等。第一阶段工作完成后经审查符合要求的，项目进入“三旧”改造项目预备库，咨询服务企业方可开展第二阶段工作。

　　按照规定，报名参加上述片区旧改的开发商需具备以下资格条件：

　　（一）具有独立法人资格，企业注册资本在人民币100万元（含）以上，在银行具有500万（含）以上的资金；

　　（二）具备城市更新或“三旧”改造策划、咨询服务的经营范围；

　　（三）近5年内广东省范围内有参与过（或正在参与）200宗（户）产权以上的旧城镇、旧村庄全面改造的前期咨询服务工作；

　　（四）近3年内无不良诚信记录。

　　【延伸阅读：2019年西区旧城改造项目（马山片区）时间表】

　　据南方+此前报道，2018 年中山市西区旧城改造项目（马山片区）开始对已签约并移交产权的房屋进行拆除，累计已完成拆除面积 75524.87 平方米。

　　2019 年，西区三旧办将抓紧时间、努力突破、攻坚克难，确保西区旧城改造项目（马山片区）征收工作任务顺利完成。

　　1、争取在 2019 年 3 月 31 日前，完成签约或完成未签约被征收人的全部补偿决定申报工作；争取在 2019 年 6 月 30 日前，完成全部补偿决定下达工作；

　　2、计划在 2019 年 5 月 31 日启动第一期安置房入伙手续，结清全部购房款；

　　3、争取在 2019 年 8 月 31 日前完成大部分被征收人的搬迁工作，之后启动全面清拆工作；

　　4、计划在 2019 年 8 月 31 日后，对已下达补偿决定书、责令交出土地书的被征收人（除进行行政复议或行政诉讼并尚未结案的个案、尚未超过法律救济期的个案），向法院申请强制执行。